ЖК Лебединое озеро

Срок сдачи:

7 литер, подъезды 1 и 2: введен в эксплуатацию
8 литер, подъезд 1: введен в эксплуатацию
7 литер, подъезд 3: введен в эксплуатацию
8 литер, подъезды 2 и 3: введен в эксплуатацию
6 литер: введен в эксплуатацию
4 литер: введен в эксплуатацию
3 литер: введен в эксплуатацию
2 литер: 2 квартал 2023 года
1 литер: 4 квартал 2023 года

Литеры 4, 6, 7 и 8 аккредитованы ФГКУ "Росвоенипотека"

В самом сердце города-курорта Горячий Ключ, в парке, рядом с чистейшим озером строится, пожалуй, лучшее место для жизни – жилой комплекс «Лебединое Озеро». Это уникальный многоэтажный современный жилой комплекс комфорт-класса с развитой инфраструктурой для максимально комфортного и безопасного проживания. У «Лебединого Озера» потрясающие перспективы развития: на левом берегу реки Псекупс, как раз напротив «Лебединого Озера» запланировано строительство великолепного оздоровительного термального комплекса. Для того чтобы попасть на территорию термального комплекса из «Лебединого Озера» вам надо будет всего лишь перейти по пешеходному мосту через речку.

Структура многоэтажного жилого комплекса «Лебединое Озеро»

В каждой квартире есть балконы и лоджии
Комплекс состоит из восьми 9-этажных жилых домов ( Литер 1 – 8) с различным количеством подъездов
Общее количество квартир – 1062
Квартиры с предчистовой отделкой*
Площадь земельного участка – более 3 ГА
Парковочные места – наличие наземного паркинга

В шаговой доступности от ЖК «Лебединое Озеро»:

школа
детский сад
парк культуры с детскими аттракционами
озеро с чистейшей водой, питаемое подземными источниками,
показатель экологической чистоты места – дикие лебеди, постоянно живущие на озере.
река Псекупс
Ледовый Дворец с многочисленными спортивными клубами
в 3 минутах езды на автомобиле:
железнодорожная станция
административный, торговый и культурный центр города
выезд на федеральную трассу, ведущую в Краснодар и на Черноморское побережье

Объекты социально-коммерческой инфраструктуры:

Торговый комплекс ;
Кафе-ресторан .

Жилой комплекс «Лебединое Озеро» состоит из восьми 9-этажных жилых домов с разным количеством подъездов. Дома имеют 9 надземных этажей (в том числе технический) и 1 подземный этаж.

Фундаменты жилых домов состоят из сплошных армированных железобетонных плит с повышенными гидроизоляционными свойствами.

Стены и плиты перекрытия жилого дома – монолитные, основание- железобетонное.

Кладка наружных стен состоит из отделочного кирпичного слоя толщиной 120 мм и внутреннего - из стеновых ячеисто бетонных блоков автоклавного твердения, укладываемых на специальном полимерцементном растворе. Слои связаны между собой оцинкованными сетками из арматуры.

Все квартиры комплекса имеют самый высокий уровень комфорта и безопасности, разработаны с соблюдением функционального зонирования и требований инсоляции и все имеют балконы или лоджии. Для подъёма в домах будут использованы современные просторные лифты. Предусмотрено обустройство парковок, спортивных и детских площадок.

Благоустройство территории

К домам предусмотрены подъезды шириной 6 м с асфальто-бетонным покрытием с бордюрным камнем. Пешеходные дорожки шириной 1.2 м и 1.5 м покрыты тротуарной плиткой.

По всей территории «Лебединого Озера» запроектировано устройство газонов и посадка декоративных деревьев и кустарников, вся территория комплекса и прилегающие площади будут эффектно освещены.

Инженерные сети и коммуникации

Инженерное обеспечение - на основании технических условий.
Водоснабжение - от существующего водопровода, проходящего по улице, идущей вокруг городского озера.
Водоотведение - в существующие сети хозяйственно-бытовой канализации, проходящей по улице вокруг городского озера .
Электроснабжение - от проектируемой трансформаторной подстанции по проектируемым сетям.
Автономное отопление.

Основной способ прокладки инженерных сетей на площадке - подземный от существующих и проектируемых сетей.

Проектом предусматривается оборудование жилых домов внутренними сетями холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения и слаботочных устройств.

Технические решения комплекса «Лебединого Озера» выполнены с соблюдениями действующих норм и правил взрыво–пожаро-безопасности, требований экологических, санитарно-гигиенических норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Стены внеквартирных помещений. Внутренняя отделка квартир предусматривает отделку стен и перегородок из керамзитобетонного блока (кроме санузлов) штукатуркой. Полы – устройство основания под чистые полы- высокопрочная цементно-песчаная стяжка.

Поэтажные коридоры, лестниц отделываются штукатуркой с последующей высококачественной окраской водоэмульсионной краской, потолки окрашиваются водоэмульсионной краской, покрытие пола – керамогранит.

Наружная отделка

Стены жилой части дома отделываются керамическим кирпичом облицовочным бежевого, коричневого и красного цветов. Цоколь и боковые стенки входных лестниц и пандусов облицовываются керамогранитными плитками серо-коричневого цвета. Ограждения входов выполнены из металла с покраской. Ограждения балконов запроектированы из облицовочного кирпича в цвет соответственно цветовому решению фасадов. Окна , входные двери в подъезды - металлопластиковые, темно-коричневого цвета, входные двери квартир – металические.

перегородки межкомнатные из пустотных пазогребневых плит (ПГП) ВОЛМА толщ 80 мм;
перегородки в санузлах из влагостойких пазогребневых плит толщиной 80 мм;
вентканалы в квартирах из кирпича керамического толщиной 65 мм;
Кровля жилого дома – плоская рулонная с внутренним водостоком;

Теплозащитные характеристики ограждающих конструкций

На основании выполненных теплотехнических расчетов и расчетов параметров энергетического паспорта в разделе "Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергической эффективности и требований по оснащению зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов" категория теплоэнергетической эффективности здания принята – повышенная (А).

Основными техническими решениями, обеспечивающими такую категорию здания, стали:

применение эффективных утеплителей в наружных конструкциях здания;
использование оконных блоков ПВХ – профиля, соответствующих нормативным требованиям (приведенное сопротивление теплопередачи 0,38 м²С/Вт);
установка оконных и дверных блоков на расстоянии 120мм от наружной поверхности;

В целях повышения уровня энергосбережения предусмотрено:

применение дополнительной теплоизоляции (Пенополистирол ПСБ-С-35 толщиной 100 мм) перекрытий со стороны подвала;
полы чердачного перекрытия утеплить теплоизоляционными плитами URSAXPS толщиной 50 мм, выполнить цементно-песчаную стяжку толщ. 50 мм.

Удобные планировки позволяют выбрать квартиру на любой вкус. В каждой квартире есть балконы и лоджии.